Mua căn hộ nghỉ dưỡng: 7 câu hỏi cần hỏi trước khi đặt cọc
Căn hộ nghỉ dưỡng có cách tính khác chung cư để ở. Trước khi đặt cọc bất kỳ dự án nào, kể cả Lynn Times Onsen Sky Garden, người mua nên hỏi rõ 7 câu dưới đây và xin văn bản cho từng câu trả lời.
1. Căn hộ trên loại đất nào, sở hữu bao lâu?
Căn hộ trên đất ở thường được sở hữu lâu dài; căn hộ trên đất thương mại dịch vụ có thời hạn (thường 50 năm) và gia hạn theo quy định. Với Onsen Sky Garden: đất thương mại dịch vụ, thời hạn đến 2069.
2. Dự án đã có những giấy tờ gì?
Hỏi quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán. Nên xin bản sao để đọc, không dựa vào lời nói.
3. Tiền đặt chỗ, đặt cọc ký văn bản gì, có hoàn lại không?
Đọc kỹ điều khoản hoàn tiền nếu dự án chậm hoặc bạn đổi ý, và thời hạn hoàn.
4. Có cam kết lợi nhuận cho thuê không? Ai trả?
Nếu có cam kết, hỏi pháp nhân nào chi trả, có bảo lãnh ngân hàng không, sau thời hạn cam kết thì thế nào, và khoản cam kết có đã tính vào giá bán. Mức cam kết cao hơn hẳn lãi tiết kiệm cần được xem xét thận trọng. Dòng căn hộ Onsen Sky Garden hiện không áp dụng cam kết lợi nhuận.
5. Phí quản lý và chi phí vận hành mỗi năm?
Tính đủ phí quản lý, bảo trì, khấu hao nội thất và phí đơn vị vận hành nếu cho thuê. Ví dụ Onsen Sky Garden công bố phí quản lý khoảng 11.000 đồng/m²/tháng.
6. Vay ngân hàng: lãi suất sau ưu đãi là bao nhiêu?
Tính dòng tiền với lãi suất thả nổi sau ưu đãi, không chỉ lãi suất năm đầu.
7. Bán lại có dễ không?
Hỏi số căn đã chuyển nhượng, công suất thuê thực tế của các căn tương tự trong khu vực vào ngày thường và cuối tuần.
Nhận bảng giá từng căn & chính sách mới nhất
Bảng giá theo tầng và hướng view, mặt bằng chi tiết, hồ sơ pháp lý, hợp đồng mẫu.
Đăng ký nhận bảng giá Hotline: 0929.127.999